观点网讯：2月27日，据公众号《全球地产投资笔记》披露，意大利奢侈品牌Prada宣布，已与英国投资管理公司M&G达成协议，以约2.5亿英镑的价格收购位于伦敦新邦德街150-151号和Bruton Place 40号的核心零售物业。该物业目前为Prada集团旗下奢侈品牌Miu Miu的旗舰店。此次收购不仅巩固了Prada在全球奢侈品市场的长期布局，也再次印证了核心奢侈品零售物业在投资市场的吸引力。

此次收购被业内视为市场信心恢复的风向标。奢侈品牌收购自用门店不仅有助于锁定长期经营位置，同时也可提升品牌形象与资产增值潜力。同时在近几年间，奢侈品牌持续加大对核心零售资产的直接投资，以对冲不断上涨的租金成本，此次Prada的收购也被视为这一趋势的延续。

Cushman & Wakefield2024年11月发布的全球零售街区排名显示，新邦德街已成为全球第三贵的零售街，在2023年-2024年间，年租金涨幅达13%，平均租金达每平方英尺1,393英镑。CBRE的另一份报告则指出，全球财富增长正在推动奢侈品零售地产的长期繁荣，新邦德街的租金水平已较2010年增长近三倍。