想买房或卖房朋友们请注意!房子买卖需要缴纳的税费,90平米是个临界点!
(1)新房需要缴纳的税费:
1、契税:
①首套房:面积90㎡以下,为房子总价的1%;面积90㎡以上,为房子总价的1.5%!
②二套房:面积90㎡以下,为房子总价的1%;面积90㎡以上,为房子总价的2%!
③三套房及以上为房子总价的3%!
2、房屋维修基金:
多层50元/㎡;小高层70元/㎡;超高层85元/㎡。
3、印花税:
房子总价的0.05%!
(2)二手房需要缴纳的税费:
1、契税:
①首套房:面积90㎡以下,为房子总价的1%;面积90㎡以上,为房子总价的1.5%!
②二套房:面积90㎡以下,为房子总价的1%;面积90㎡以上,为房子总价的2%!
③三套及以上为房子总价的3%!
2、增值税:
房产证不满两年约为房子总价的5.33%;房产证满两年以上普通住宅免征。
3、个人所得税:
房产证不满两年为房子总价的1%;满两年为房子总价的1%;满五唯一免征。
4、土地出让金:
出让性质土地免征;划拨土地约为房子总价的1%!
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