上海业主问：1500万，静安天玥120㎡户型怎么样？是否值得购买？1分钟，杨院长告诉你答案。

首先，在最近入市的楼盘中，改善级三室两卫户型的合理建筑面积在110㎡左右，如本户型这般、类连廊中间户的120㎡存在，甚是少见。

那么刚需业主以及投资业主们，你们该打起精神来了。

其次，隔壁邻居的侯梯厅开敞又明亮，本户型呢？总有种曲径通幽之感，门前还有个小凹槽，有点莫名其妙。

进门U型大厨房，赞；阔绰的大餐厅，赞；独立大客厅，赞；动区整体不错。就是这个大冰箱，确实挤占了太多的厨房空间。

还有，我发现冰箱跟洗菜池的位置也不大对，水花四溅、湿气弥漫对于居住空间而言怕是不大友好，大家觉得呢？

再次，餐厅到客卫交界处的留白诸位看到了吧？12万一平米，算上房价算上房贷，你们不妨算算这是多少钱。

所以本户型最大的缺陷，就是以改善级的建筑面积打造出了刚需户型的效果。

最后，衣帽空间对于刚需家庭而言谁也不会嫌多，所以主卧处的横向衣柜记得配置上，还能规避主卫正对床头的尴尬。

整体而言，可以判定本户型为改善户型，可以给予本户型70分二星一般评级，最宜三口之家改善自住。