房产证去除一个人的名字怎么办

一、去除一个人的名字怎么办

要从房产证上去掉其中一个人的姓名，可以采取以下两种途径进行处理：出让转让与购置交易。出让转让之法，需要支付的包括房产证登记费以及房屋变更所收取的手续费。详细收费标准如下：登记费按80元/次收取，而每平米手续费则为2元。在此过程中，者必须签署买卖协议，并携带必需的证明文件前往房地产交易中心办理相关的变更登记手续。另一种方法是赠送转让，使用此法须先向提出申请并获得批准，同时还需额外支付相应的税费，主要涵盖了、及。需要提交的资料包括各的件、赠送转让协议、房产证以及（或者）等。

值得提醒的是，倘若房产证上除了备案的户主以外还有其他的人名，那么在执行上述操作时，必须要求这些亲自在场或者提供有效的。

另外，在操作之前最好对房产的资信情况做一个细致的了解，看看它是否存在负担或者尚未偿还清楚的贷款。若存在以上情况，需要先行偿付贷款并办理完结解除事项。

最后，待办妥之后，即可拿到新的房产证了。

《中华人民共和国办法》第三十七条，申请变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）书或者书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

二、房产证去除夫妻一方名字怎么做

当涉及到房产证上夫妻二人名下名字去除问题时，有两种方法可供选择：转让赠与模式以及转让买卖模式。无论采用何种方式，夫妻双方皆须亲自出席或者委托人出席相关会议，同时需承担相应的房产证登记费用以及办理费用。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发属证书或者登记证明。