赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
一
3月17日，国家统计局发布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
楼价总体仍处下行通道中。70城中，只有18城新建商品住宅楼价环比上涨。
一线城市楼价相对坚挺。新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。
一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
国家统计局公布的数据表明，70城楼价总体仍处于下跌通道中，但跌幅有所收窄。
二
国家统计局在3月17日发布了2025年1-2月全国房地产市场基本情况。
1—2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%。
新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，其中住宅销售面积下降3.4%。新建商品房销售额10259亿元，同比下降2.6%。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%。房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%。房屋竣工面积8764万平方米，下降15.6%。
2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。
三
国家统计局发布的2025年1-2月房地产市场的数据，总体在业界的预期之中。
房地产市场仍处于深度调整之中，投资量、成交量、新开工面积等重要指标，仍处于下行区间。商品房待售面积继续增长，重点城市的楼价尚未企稳。
按照当前趋势，2025年全国房地产投资额可能跌破10万亿元。
积极的因素有三个：
第一，1-2月全国商品房的销售面积和销售金额跌幅收窄，都在5%以内。已经接近底部。
第二，重点城市楼价跌幅收窄，尤其是一线城市的楼价有企稳迹象。
第三，在政策驱动下，市场信心有所恢复。
2025年，房地产市场要实现止跌回稳的目标，还需要系统的解决方案。
号外：11点前最好不要点外卖。
近日，“杨铭宇黄焖鸡米饭后厨乱象”事件引发社会广泛关注。事件甚至惊动了管理部门。3月13日，国务院食安办向山东省食药安办、河南省食安办发出挂牌督办通知书，对两地核查处置工作实行挂牌督办。
事件源于2025年3月，记者的暗访。
记者暗访了多家杨铭宇黄焖鸡米饭加盟店，发现不少食品安全问题：使用存放多天的发酸食材，顾客食用后的剩菜回收再加工售卖，隔夜发黑的牛肉加色素后冒充新鲜牛肉。记者调查中还发现，多家门店招聘时不需要员工提供健康证，大量无证店员直接上岗。
以上情况令人触目惊心。
城市里，经常点外卖的打工一族，更是被“惊到”了。
在黄焖鸡卧底的记者提醒：11点前最好不要点外卖，因为前一天剩下的食物可能会售卖给第二天先点单的人。
安全是人的第一需求，食品安全更是重中之重。
这个事件令人震惊，在2025年的今天，竟然还有人去赚这种黑心钱。